Як вибрати проект для будівництва дачного будинку




 

Проект дачного будинку потрібен кожному, хто бажає відпочивати поза містом. Дача — це улюблене місце відпочинку городян. Тут вони прагнуть проводити весь вільний від трудових буднів час. Багато хто вважає, що дача може бути невеликою і непоказною будовою, яка здатна забезпечити мінімальний комфорт для своїх мешканців. Інші ж намагаються побудувати дачу, яка по плануванню і функціональності може повноцінно замінити котедж, або заміський будинок.

 

Існує велика кількість готових проектів дачних будинків, самого різного планування, площі, і рівня будівельної складності. Але якщо вас не влаштовують типові проекти, то можна замовити індивідуальний. Звичайно, індивідуальний проект — це можливість побудувати будинок вашої мрії оригінальної конструкції і зовні привабливим. Однак індивідуальний проект в кілька разів дорожче типового. Так, як вибрати проект дачного будинку?

 

Який проект дачного будинку обрати

 

До вибору проекту будинку слід ставитися з усією серйозністю. При перегляді каталогу проектів дачних будинків, наприклад  проекты домов до 100 Z500 початківці забудовники звертають увагу в основному на зовнішній вигляд і розміри будинку і не надають значення плануванню приміщень та їх розташування в будинку. Головне для них, щоб будинок був зовні привабливим.

 

 

У каталогах проектів дачних будинків представлена ​​інформація: загальна та житлова площа будинку, плани поверхів, вартість проекту, відомості про застосовувані матеріали для будівництва, картинка фасаду будинку. Іноді дається опис переваг даного проекту і інші відомості. Запропонована інформація по типовому проекту будинку дозволяє з великим ступенем ймовірності визначити, чи підійде цей будинок для конкретного забудовника.

 

 У типових проектів є свої переваги: ​​

 

  • вартість типового проекту непорівнянна з вартістю індивідуального;
  • будинки, побудовані за проектами домов Z500, вже перевірені на практиці, в документацію вже внесені необхідні поправки і зміни;
  • при необхідності ви можете просити будівельну компанію внести в обраний проект невеликі коригування, як це робиться на практиці.

 

Перш ніж вибирати проект дачного будинку, вам слід визначитися зі своїми уподобаннями та побажаннями. У каталозі можна підібрати саме таке планування дачного будинку, що найбільше підходить до ваших потреб. Переглядаючи каталог проектів будинків, забудовник зможе звузити пошук проектів за рахунок:

 

  • порівняння своїх фінансових можливостей з кошторисною вартістю проекту;
  • наявності в проекті необхідної кількості спальних кімнат для сім’ї забудовника;
  • виключення типів будинків, які його не цікавлять, наприклад, дерев’яні;
  • відсутності в проекті гаража для автомобіля.

 

Подальший вибір з кількох вподобаних проектів рекомендується проводити за наступними критеріями:

 

  • Достатня площа обраного будинку для зручного проживання вашої родини. Вважається, що комфортна площа будинку на 1 людину становить біля 30 кв. м. Для сім’ї з 4-х чоловік підходить будинок площею 120-130 кв. м. Слід не забувати про зручність розташування приміщень в дачному будинку. Наприклад, їдальня повинна мати вільний доступ з кухні і вітальні. Якщо в проекті їдальня відсутня, можна виділити у вітальні місце для обіднього столу.
  • Зверніть увагу на терасу, де вона розташована і зручний вихід на неї? Кращий варіант — вихід на терасу повинен знаходитися в їдальні або в кухні.
  • Співвідношення площі обраного будинку з площею вашої ділянки. Якщо будинок буде будуватися на ділянці шість соток, то слід врахувати, скільки залишиться площі землі під невеликий сад. Крім цього, може вийти так, що ваш будинок буде прилягати впритул до сусіднього будинку, а це вже порушення будівельних норм.
  • Призначення майбутнього будинку. Будинок буде використовуватися для сезонного або постійного проживання. Від цього буде залежати наявність в проекті будинку приміщення для котельні, каміна або печі.
  • Кількість членів сім’ї (батьки та діти), які будуть проживати в будинку постійно, а також, скільки гостей (ваші батьки і знайомі) ви маєте намір приймати. Від цього буде залежати кількість спальних кімнат і санвузлів в проекті будинку.
  • Поверховість дачного будинку. Дачний будинок загальною площею до 100 кв. будується одноповерховий, при більшій площі будинку раціонально зводити двоповерховий. Треба звернути увагу на конструкцію даху, подивитися деталі  http://z500.com.ua/doma/tag-2-skatnaya-krpovlya.html яка може бути як одно- так і двох-скатною. Якщо земельна ділянка 6 соток і менше, то два поверхи будинку дозволять побудувати будинок більш компактним і заощадити площа ділянки для садового господарства. Двоповерховий будинок має більш привабливий зовнішній вигляд, а також є можливість грамотно розподілити приміщення по дому: на першому поверсі розташувати їдальню, кухню, вітальню і господарські приміщення (котельню, комору, гараж); на другому поверсі — спальні кімнати, дитячу і кабінет.
  • Будівельний матеріал для зведення стін будинку. Матеріал для зовнішніх стін — один з основних параметрів проекту. Майте на увазі, якщо матеріал вам не підходить, то заміна матеріалу не завжди можлива. Вибір матеріалу для зведення стін будинку залишається за забудовником.
  • Наявність в проекті будинку гаража для автомобіля (якщо є в цьому необхідність).
  • Відповідність фактично підведених комунікацій до вашої ділянки з комунікаціями в обраному проекті будинку (наприклад, відсутність водопроводу або газопроводу на ділянці).
  • Думка місцевого архітектора про ваш проект дачного будинку, коли треба буде затверджувати проект будинку, і давати дозвіл на його будівництво.